Steiermark · Immobilienfotografie

Immobilienfotograf in Graz

Ein Immobilienfotograf in Graz ist eine Fotografin oder ein Fotograf, die Wohnungen, Häuser, Büros und Ferienwohnungen für Verkauf oder Vermietung fotografiert – mit geraden Linien, ausgewogenem Fensterlicht und einem ehrlichen Raumgefühl. In Graz hat der Gebäudebestand einen besonderen Rahmen: Große Teile der Stadt stehen unter dem Schutz des Grazer Altstadterhaltungsgesetzes 2008 (GAEG). Zone 1 ist die Kernzone und das UNESCO-Welterbe, Zone 3 umfasst die Stadterweiterung des späteren 19. Jahrhunderts, und selbst die Dachlandschaft ist durch eine eigene Verordnung geschützt. Ein aktueller Entwurf des Landes sieht vor, Solaranlagen auf schutzwürdigen Dachflächen in Zone 1 auszuschließen; 2019 bereitete das Land außerdem vor, das Villenviertel am Westhang des Ruckerlbergs und das Gartenstadt-Gebiet rund um die Rudolf-Hans-Bartsch-Straße in St. Peter in das Schutzgebiet aufzunehmen.

Für ein Inserat ist dieser Schutz Teil des Werts: Fassade, Dachlandschaft und Blick über die roten Ziegel bleiben, wie sie sind – und genau das wollen Interessenten sehen. Ein typisches Shooting umfasst alle Räume bei Tageslicht, Details wie Parkett, Stuck oder Kachelofen, den Ausblick aus dem schönsten Fenster und die Außenansicht, am besten in der Dämmerung, wenn warmes Innenlicht auf blauen Himmel trifft. Eine Wohnung dauert zwei bis drei Stunden; Sie erhalten 20 bis 30 bearbeitete Bilder für Portale und Druck.

Luftaufnahme der Grazer Altstadt mit dem Uhrturm am Schlossberg — Symbolbild

Location-Ideen in Graz

01
Dachgeschoß in der Altstadt
In Zone 1 ist der Blick über die geschützten Dächer zum Schlossberg oft das stärkste Bild des ganzen Exposés.
02
Villenviertel am Ruckerlberg
Villen am Westhang mit Gärten und alten Bäumen – am schönsten im Frühling oder Frühsommer, wenn das Grün frisch ist.
03
Gartenstadt in St. Peter
Häuser mit Garten rund um die Rudolf-Hans-Bartsch-Straße, wo eine Außenansicht mit sonnigem Garten das Lebensgefühl verkauft.

Gut zu wissen

Für Dämmerungsaufnahmen liegt das Fenster etwa 15 bis 25 Minuten nach Sonnenuntergang: im Dezember gegen 16.25 bis 16.35 Uhr, Ende Juni gegen 21.10 bis 21.20 Uhr.
Fragen Käufer nach Photovoltaik oder Dachausbau, zuerst die GAEG-Zone klären – klare Fotos vom Dach zeigen, was heute da ist.
Innenräume zu der Tageszeit fotografieren, in der die Hauptzimmer Sonne haben; in nordseitigen Altstadtwohnungen ist der späte Vormittag meist am hellsten.

Fotografen in Graz

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Häufige Fragen

Wirkt sich der Grazer Altstadtschutz auf Immobilienfotos aus?

Nicht auf das Fotografieren selbst, aber darauf, was Käufer sehen wollen. Nach dem GAEG 2008 bleiben Fassaden und Dächer in den Grazer Schutzzonen erhalten, deshalb bekommen sie beim Immobilienfotografen eigene, prominente Bilder im Exposé.

Wie lange dauert ein Immobilienshooting für eine Wohnung in Graz?

Eine durchschnittliche Wohnung in Graz braucht zwei bis drei Stunden samt Vorbereitung der Räume; eine Villa mit Garten oder eine Dämmerungsaufnahme kommt dazu. Der Immobilienfotograf sagt Ihnen vorab, was aufgeräumt werden sollte.

Macht der Immobilienfotograf in Graz auch Drohnenaufnahmen?

Manche Fotografinnen sind als Drohnenbetreiberinnen registriert. Ob an Ihrer Grazer Adresse geflogen werden darf, hängt von Luftraumzonen und Umgebung ab; das prüft die Pilotin vor dem Termin in der Dronespace-Karte von Austro Control.

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